Possedez en france
Profitez l’été
Performez toute l’année
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Nous ne sommes pas une simple société d'investissement
Voyez-nous plutôt comme des experts en investissement immobilier clés en main pour une expérience d’investissement sans effort même à des milliers de kilomètres.
Optez pour une stratégie sur-mesure
Le choix de l'investissement locatif
AM Capital vous accompagne sur votre investissement locatif, que vous choisissiez :
- Un immeuble de rapports
- Un studio
- Une colocation
- Un local commercial
En courte durée comme en longue durée, notre équipe conçoit avec vous et pour vous une stratégie d’investissement vraiment rentable et sur-mesure.
Le choix de la résidence secondaire
AM Capital vous accompagne sur l’achat de votre résidence secondaire :
- Recherche
- Rénovation
- Stratégie patrimoniale
- Gestion locative
Le choix de la résidence secondaire vous permet de posséder en France, de performer lorsque vous êtes à l’étranger et d’en profiter lorsque vous revenez en France.
Oui c’est la galère à distance...
Vous avez certainement déjà vécu une de ces situations :
- Peur de perdre de l’argent dans un projet qui ne voit pas le jour
- Peur des travaux qui s’éternisent sans nouvelles
- Peur de devoir gérer des tâches inconnues à des milliers de km
Nous comprenons vos contraintes à l’étranger
Nous avons conçu une offre pensée pour votre tranquillité d’esprit, où que vous soyez dans le monde.
Cabinet classique
- Dépassement des budgets et délais de travaux
- Aucun accompagnement pour le financement depuis l’étranger
- Gestion locative non prise en charge à distance
- Peu ou pas de suivi tout au long du projet
- Aucune garantie de rentabilité
- Engagement contractuel des délais, même à distance
- Coaching pour garantir votre financement depuis l'étranger
- Gestion locative internalisée à 100 % sans que vous ayez à vous déplacer
- Suivi garanti de A à Z, même en fuseau horaire décalé
- Rentabilité de 10% annuelle garantie
Investir à distance en France
Investir à distance en tant qu’expatrié
Être à l’étranger ne vous empêche pas de construire un patrimoine rentable en France.
Chez AM Capital, nous accompagnons chaque année des clients basés à Dubaï, Singapour, Londres ou Montréal dans leurs projets immobiliers.
Nous gérons l’intégralité du processus, de la recherche du bien à la mise en location en passant par le financement pour que la distance ne soit jamais un frein, mais un avantage.
Nous garantissons une rentabilité annuelle de 10%
Sinon nous vous remboursons la différence.
Comment garantissons-nous notre accompagnement à distance ?
Découvrez la méthode qui nous permet de vous faire une telle promesse.
Stratégie sur Mesure
Partie 1
Stratégie sur mesure
Élaboration d’un plan d’investissement personnalisé.
Chasse au Trésor
Partie 2
Chasse au trésor
Sélection rigoureuse du bien immobilier idéal.
Maîtrise de votre projet
Partie 3
Maîtrise Total du Projet
Gestion complète du projet, de la négociation à la mise en location.
Nos clients témoignent !
Nous avons été le moteur de leur projet d’investissement immobilier et ils le savent !
Elodie et Etienne sont clients A&M Capital et ont pu investir sereinement.
« On n’a clairement rien eu à gérer. On a senti qu’on n’était pas un simple dossier, mais un vrai projet suivi de bout en bout et ça en dit long sur l’ADN de l’équipe » – Élodie
Ils perçoivent aujourd’hui leurs premiers loyers, avec une rentabilité conforme à ce qui avait été annoncé.
Un projet structuré, rentable, et surtout sans stress.
Nos étapes clés
Découvrez notre accompagnement pas à pas et une simplification de vos démarches.
Quelques réalisations
A&M Capital vous accompagne dans la construction de votre patrimoine.
Notre équipe de professionnels
Qui vous accompagne de A à Z
Nous vous garantissons un investissement immobilier clés en main
Avec 10% de rentabilité annuelle.
Vérifiez si vous êtes éligible à notre accompagnement :
Vous êtes :
Vous avez
des questions ?
Nous avons les réponses
En tant qu’expatrié, quelle fiscalité s’applique à mon investissement immobilier en France ?
Les revenus locatifs issus de biens situés en France sont imposables en France, même si vous êtes non-résident fiscal. Selon le régime choisi (micro-foncier ou réel), vous bénéficiez d’abattements ou de déductions de charges.
En cas de revente, la plus-value est également imposée en France, avec des abattements progressifs selon la durée de détention (exonération totale après 22 ans pour l’impôt, 30 ans pour les prélèvements sociaux).
A&M Capital vous guide pour anticiper et optimiser ces impacts fiscaux en fonction de votre situation personnelle et de votre pays de résidence.
Puis-je obtenir un financement bancaire en tant qu’expatrié ?
Oui, les expatriés peuvent accéder à des financements en France. Certaines banques proposent des offres dédiées aux non-résidents, avec des conditions adaptées :
Apport personnel plus important (souvent à partir de 20–30 %)
Revenus étrangers analysés en détail (stabilité, devise, pays de résidence)
Formalités administratives spécifiques à prévoir
Grâce à son réseau de partenaires bancaires et à son expérience des dossiers internationaux, A&M Capital structure votre plan de financement de A à Z, en sécurisant chaque étape jusqu’à l’obtention de votre prêt.
Comment gérer mon bien immobilier depuis l’étranger ?
Gérer un bien à distance peut vite devenir complexe. C’est pourquoi A&M Capital propose une prise en charge complète, avec :
Un accompagnement personnalisé à l’achat, à la rénovation et à la location
Une gestion locative professionnelle (mise en location, suivi des loyers, états des lieux)
La supervision des travaux par des prestataires de confiance
Un reporting clair et régulier, où que vous soyez dans le monde
Investir à distance ne signifie plus investir à l’aveugle : A&M Capital sécurise votre patrimoine en France avec efficacité et transparence.
Comment A&M CAPITAL sélectionne-t-il les biens immobiliers ?
Avec précision et expertise, nous dénichons les biens immobiliers parfaits grâce à notre accès exclusif à des projets off-market. Notre processus rigoureux nous permet de trouver des propriétés qui non seulement répondent à vos objectifs d’investissement mais promettent également une forte rentabilité.
Quelle est l'approche d'A&M CAPITAL pour gérer mon projet d'investissement à distance ?
Du début à la fin, notre équipe prend en charge tous les aspects de votre projet d’investissement : de la négociation d’achat à la rénovation, de l’ameublement à la gestion locative. Notre objectif est de vous offrir une expérience d’investissement sans effort.
Puis-je choisir d'être impliqué dans les décisions concernant mon investissement ?
Bien que notre service soit clés en main, nous valorisons votre engagement et vos préférences. Vous avez la liberté de participer aux décisions importantes et nous restons transparents tout au long du processus d’investissement.
Vérifiez votre éligibilité, vous êtes :
